Unterlagen beim Immobilienkauf in Spanien
Die Unterlagen einer Immobilie verdienen genauso viel Aufmerksamkeit wie Lage und Ausstattung. Dieser Überblick ersetzt keine Prüfung Ihres konkreten Kaufs.
Was eine nota simple zeigt
Eine nota simple informiert über die eingetragene Immobilie, ihre Eigentumsverhältnisse und eingetragene Rechte oder Belastungen. Sie ist eine informative Registerauskunft und nicht dasselbe wie eine Registerbescheinigung mit öffentlicher Beweiskraft.
Mehr als eine Registerauskunft betrachten
Welche weiteren Unterlagen erforderlich sind, hängt vom Objekt und der Transaktion ab. Lassen Sie unabhängige Fachleute erläutern, welche baulichen, gemeinschaftlichen und behördlichen Fragen noch zu klären sind.
Vor der Unterschrift klären
Lassen Sie Vertragsentwürfe und offene Fragen rechtzeitig prüfen. Dieser Beitrag nennt bewusst keine pauschalen Steuersätze oder Zusagen zu Vermietung und Aufenthaltsrechten; dafür ist eine aktuelle Einzelfallprüfung erforderlich.